FHA市场怎么了?

2020-03-27 16:25:07
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fha抵押贷款市场到底发生了什么,为什么人们似乎不理解抵押贷款准则?找出为什么在选择你的按揭贷款人时,你必须有车。

金融

汤姆和他的妻子来自佐治亚州,并已获准在一个家庭住房的fha抵押贷款。他们的银行告诉他们,他们需要两个月的存款储备在关闭或贷款不能关闭。他们对这项新要求感到困惑,并叫我澄清。

Fha

我也搞糊涂了!fha没有准备金要求(与传统贷款不同)。与fha的唯一准备金要求是,如果买家购买3-4家庭单位。如果购买3-4个单位,所需的储备为3个月。

贷款

这里的答案是一个没有脑力的,实际上在hud网站上可用。然而,这里有一个很大的问题。你能看见吗?承担与我,这里是另一个例子。

另一对夫妇在08年3月获准获得fha贷款,他们合作的公司说,这对夫妇必须支付2007年的税款,然后贷款人才会关闭贷款。你好,2007年的税收要到2008年4月才能到期。这对夫妇问是否有法律规定这一点。好吧,不!甚至没有一个承保准则,要求它。

这是怎么回事?你看到大问题了吗?

我有一个网站,我回答抵押贷款问题从购房者,卖家,房地产经纪人,贷款官员,是的,甚至承销商。这些承销商和贷款官员来自一些知名公司。这不是关于我的网站, ...我甚至不会给你网址我只提出它,因为这就是为什么我看到一个大图,别人不能。我每天都收到来自全国各地的问题,...和中东其他国家。

到目前为止,我有几个主要的问题与这些信息,但我只要涵盖两个。

首先,为什么贷款官员和承销商不知道基本的fha承销准则?很简单,他们没有经验或训练fha!fha贷款是,而且一直是一个了不起的选择的人,不太适应传统的准则。最好的利率是大大低于次级贷款,正如我今天写这个fha利率等于平价的房利美。没有比这更好的了,对吧?

嗯,fha贷款是比较复杂的组合,他们曾经有严格的评估和检查要求。因此,如果借款人不适合房利米或弗雷迪,这是更容易和更快的打他们到一个次总理。这是一个扣篮,所以如果一个次贷的费率更高,很少有消费者明白他们的选择。(这种心态是我为什么在2002年建立我的网站)

公司没有提供贷款的另一个原因是,他们必须获得高额批准,这意味着他们必须拥有最低净值,并且每年通过昂贵的审计。所以再次,为什么麻烦时,次总理是如此容易和可用。

现在,当然,次黄金时代几乎是过去的事情,或者至少不像过去那样"亚"。救世主?...当然,fha贷款,除了极少数,包括承销商有任何经验,或了解fha和fannie之间的区别。因此,在上面的两个例子中,承销商和los只是编造了或更糟的情况,因为现在这个行业所有的浮华都变得害怕了。

为承销商辩护(如示例二所示),我会说,他们有权要求任何他们认为必要的改进投资组合。我从承销商那里得到的许多问题似乎表明,这确实是一个缺乏经验和过度谨慎的例子。

抵押贷款行业的专业人士正在努力追赶/学习fha指南。如果你是一个消费者,你必须非常小心,找到一个人,已经批准至少两年。并做检查,认真。一些公司正在做fha贷款,他们没有得到批准。他们是在幻灭,hud将允许一个非hud批准的经纪人,经纪人,到另一个hud批准的经纪人!听起来有点片状,不?

FHA市场怎么了?

我们怎么会陷入这种混乱?我们可以把一些责任推给那些为了他们自己的议程而推卸责任的政客和总统候选人。这不像他们说的那么糟糕,但他们说话声音很大,以至于世界其他地方现在都在听。你读过今天英国市场的情况吗?良好的悲伤。

我不相信拯救我们的大型贷款公司,这就是原因。回到这篇文章,我提到得到来自印度和中东其他国家的问题。现在,我问自己,为什么印度的抵押贷款承销商,我很难理解,因为"没有说好英语",在凌晨3点打电话给我关于在得克萨斯州的贷款?

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