购买不良票据对银行和买方都有利 - 会计

2020-02-11 16:05:48
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如果一些匿名的金融专家在5年前大声说,不良票据今天将大受欢迎,当然很多人会认为他要么疯了,要么只是疯了。但令人惊讶的是,随着购买不良钞票已成为一项蓬勃发展的业务,今天情况确实如此。一个证明,当你听到超过3个客户端试图出价超过对方为一个相同的音符。太神奇了,不是吗?

购买不良票据对银行和买方都有利 - 会计

事实上,今天有许多未偿债务价值数十亿美元。银行现在更倾向于出售不良票据,而不是像往常那样禁止不良资产。那么,为什么银行会这样做呢?很简单银行之所以存在,是因为他们从事的是货币业务,特别是贷款业务类型,他们可以为自己创造更多的利润。在尽可能多的,他们不参与自己的房地产的所有权和经营。

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现在更容易销售不良票据

投资不良票据

银行只是寻找最简单的出路。他们不想经历止赎、土地登记,甚至管理资产和税收的麻烦,这可能成为他们银行业务的额外开支。通过这样做,他们不从事所有权、财产负债和其他相关问题。此外,出售止赎房产是非常麻烦的,这就是为什么他们正在寻找更快的替代品,不给他们带来太大的麻烦。这是卖钞开始的地方。

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为什么买家非常渴望购买不良票据?

从买方的末端看,购买不良票据的好处与玻璃一样明显——这给了他们获得贷款和房产本身的机会,但与原价相比,折扣是合理的。当票据买家完成他的交易,他要么与借款人讨价还价新的贷款,或只是决定关闭它。通常,人们注意到,买家通常依赖后者。特别是如果票据买家是一个经验丰富的房地产投资代理谁看到有利可图的利润潜力在房地产,他会想拥有它为这样的目的。

这就是房地产行业在市场和整个经济明显下滑的情况下如何控制自己。当大多数人今天面临财务挑战时,房地产公司已经找到了一种仍然能够进行稳健投资的方法。