关于固定利率和可变利率抵押贷款,您应该知道的 - 抵押贷款

2019-11-25 16:06:36
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你应该采取固定或可变/跟踪抵押贷款交易?

这是借款人在进行新抵押贷款时面临的最重要的问题之一。抵押贷款介绍者最近报告说,2011年12月,英国新增抵押贷款中,有四分之三是按固定利安排的,比前一个12月增加了近5%。但固定利率是否合适?

帮助您做出决定,以下是固定利率和可变利率抵押贷款的利弊指南。

固定利率的优缺点

固定利率抵押贷款保证您每月还款一段时间 - 通常为两年,三年或五年。即使一般利率在固定期间大幅上升,您也放心地表示,您的按揭付款不会改变。

关于固定利率和可变利率抵押贷款,您应该知道的 - 抵押贷款

然而,固定利率抵押贷款的主要缺点是,你最终支付的可能比你需要的多。如果你在固定利率交易和利率下降,你将继续支付相同的,更高的利率。

此外,您通常会发现固定利率附带"提前还款费用"。这意味着,如果你想在结束之前完成你的固定利率交易,你会支付罚款。

可变/跟踪率的优缺点

可变抵押贷款利率通常在基本利率变化时发生变化。例如,当英格兰银行的基本利率上升,当基准利率下降时,跟踪利率抵押贷款的利率将会上升。

可变利率的主要优点是,他们通常可以提供低于固定利率的初始还款。一般来说,你也会从抵押贷款期内利率的任何下降中获益,因为你的还款也会下降。可变利率抵押贷款通常比固定利率抵押贷款更灵活,并且提供无罚付多付的能力。

然而,如果利率上升,你一般会发现,你的抵押贷款利率和按揭还款将相应地上升。利率的急剧上升可能意味着你每月的按揭付款会显著增加。

在决定固定或可变汇率时要考虑的两件事

在考虑固定或可变抵押贷款交易时,应考虑以下两个因素:

您的预算 - 固定利率将让您确信您的按揭付款不会改变。这些交易对于首次购房者或预算紧张的人特别有用,因为他们想知道他们到底要付些什么。如果你宁愿先有较低的还款,未来可能会上升的风险,可变利率可能更可取。一般以可变利率提供。但是,如果您认为利率会上升,您可能想通过采取固定利率交易来保护自己免受这种情况的侵害。