伊斯兰银行和伊斯兰抵押贷款交易 - 抵押贷款

2019-10-31 04:28:02
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伊斯兰银行是符合伊斯兰法律(伊斯兰教法)原则,并通过伊斯兰经济学的发展实际应用的银行或银行活动。伊斯兰教法禁止固定或浮动付款或接受特定利息或费用(称为riba)的贷款。在古典伊斯兰法理学中,riba的定义是"剩余价值没有对应物"和"数值是无关紧要的"。 伊斯兰银行和抵押贷款利率仅限于伊斯兰可接受的交易,这不包括那些涉及酒精,猪肉,赌博等,其目的只是从事道德投资和道德购买。

伊斯兰银行和伊斯兰抵押贷款交易 - 抵押贷款

在伊斯兰抵押贷款交易中,银行不向买方借钱购买物品,而是从卖方手中购买物品,然后以盈利的方式将其转售给买方,同时允许买方分期支付银行费用。但是,银行的利润不能明确,因此对延迟付款没有额外的处罚。为了保护自己免受违约,银行要求严格的抵押品。货物或土地从交易一开始就以买方的名义注册。一些伊斯兰银行收取货币的时间价值,利息的常见经济定义(riba)。这些机构因缺乏严格遵守伊斯兰教法而受到批评。

的确,穆斯林抵押贷款利率的价格高于传统的抵押贷款产品,客户预期会找到更高的存款。由于交易的性质,机构增加了成本影响,而且可以肯定的是,早期创新者确实看到了赚钱的因素。在伊斯兰抵押贷款银行购房计划是这样的租赁和销售合同给购买者是分开的。伊斯兰教法学者的一般选择是,"允许租赁者签署单独的承诺,在租赁期结束时将租赁资产赠送给承租人,但须支付所有租金,而不是出售。其有效性取决于两个基本条件。ijarah 本身的协议不应受此销售或礼品承诺的签署,但应将承诺记录在单独的文件中。承诺应该是单方面的,只对承诺有约束力。它不应该是对双方具有约束力的双边承诺,因为在这种情况下,它将是一个完整的合同,影响到将来的日期,这是不允许在销售或礼品的情况下。